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默认立足“双万”城市新起点，沙田镇响应“坚持连片改造和品牌带动，以城市更新推动产城人融合发展”的号召，积极引进信鸿湾区智谷高端信息研发及生产项目产业园（简称信鸿·湾区智谷），将西太隆工改项目建成一座纯生产的“工业上楼”园区。信鸿·湾区智谷占地面积为104.05亩，总建筑面积约40.6万平方米，该项目为2021年、2022年“东莞市重大项目”，总投资约21.9亿元。
村企合作共赢
带动乡村集体经济发展
作为东莞市重大项目和首批工改M0新型产业载体，信鸿·湾区智谷项目实现了村企合作共赢，是带动乡村振兴集体经济发展的一个示范点。
信鸿产业集团与沙田镇西太隆村以村企合作模式，共同把西太隆村原先38亩破旧厂房工业用地升级改造。据了解，信鸿产业集团投资50亿元，引入专业产业团队，从产业定位、园区规划、招商引资、运营服务等全面改造与升级村民土地空间的产业链。西太隆村以项目38亩集体用地的土地价值入股，并按比例参与沙田镇信鸿湾区智谷项目的收益分配，西太隆村可分得几万平方米物业面积。自项目竣工验收之日起，这些物业全部返租给信鸿产业集团，由信鸿产业集团统一运营管理，按月支付西太隆村租金，租金每年递增。这极大提升了村集体参与改造的积极性，有效带动了西太隆村的产业升级和经济发展。
“如今，项目一期已经竣工，项目二期也已开始动工建设，园区全部投产后，预计年产值近百亿元，税收可达5-7亿元。”信鸿·湾区智谷项目相关负责人表示，企业、科技、市场、人才、配套等均同步在升级，为提高村民生活质量，夯实空间产能发展，贡献了关键的力量。
产城人融合
建设智造产业生态新城
信鸿·湾区智谷项目定位以电子信息和高端智能装备为主导产业，积极培育环保检测设备、SMT产业、新材料和生产性服务业，以新经济、发展新动能，致力于将项目打造成为“5G+工业互联网”融合应用试验区、大湾区先进智造升级示范基地和产城人融合的产业新城。
该项目处在粤港澳大湾区和东莞滨海湾新区的黄金位置。南靠深圳前海-蛇口自贸区，西与广州南沙自贸区隔江相望，是广深科技创新走廊的重要节点。从园区出发3公里可达莞番高速（沙田东站）和广深沿江高速（沙田站）；6公里可达虎门高铁站、穗深城轨站；8公里直达东莞港港口；30公里到达深圳宝安国际机场，交通便利，区位优势明显。园区周边4km范围内覆盖镇中心、学校、医院等基础设施，配套设施完备。园区主要产品为产业用房，除了产业用房之外，还将建设少量的产业配套，如员工宿舍、饭堂、运营中心、综合配套物业，一切为了企业和员工服务。配备多维花园体系，集人文性、功能性、艺术性于一体的景观园林，以及长6公里、宽35米的滨江休闲长廊，最大化利用西太隆河的景观界面，让一座正在兴起的产业新城与自然景观融为一体，真正构建一座智造产业的生态新城。
产业集聚
打造高端产业园区
据介绍，该项目推出以来，深受粤港澳大湾区特别是深圳企业客户的青睐，意向入驻企业数量非常乐观。截至目前，园区已有30多家企业进驻，其中60%以上为国家高新技术企业，80%以上为规上企业，科技含量较高。企业主要涵盖计算机软硬件、新材料、电子信息、自动化、新能源等多个高科技领域。其中不乏深圳宝安、沙井、松岗多家重点企业，与戴尔、惠普、美的、海尔、TCL等知名大品牌有密切上下游合作关系。
“沙田这边的交通比较便利，有城际铁轨和3条高速，整个周围的环境也是我们喜欢的，对企业未来的发展有很大的帮助，也符合公司形象的要求。”已经入驻的广东中森光电科技有限公司负责人李先生介绍，沙田镇明显的区位优势是吸引该公司从深圳搬迁到沙田的重要原因。“我们预计9月份正式投产，以后我们将加大研发投入，提高市场竞争力，抓住市场竞争优势。”李先生对公司未来的发展信心满满。
据了解，该项目自2020年7月开始招商以来，把招商目标集中在深圳宝安松岗、西乡及沙井、福永区域的中小型规上、国高企业，深挖SMT、电子信息、智能制造等相关产业，争取国家高新技术企业至少占比70%，培育至少2家上市企业，积极将项目打造成产业集聚的高端产业园区。
信鸿·湾区智谷相关负责人表示，他们将打造一站式服务中心和专业的运营团队，为园区企业提供8+N的运营服务，包括不限于政策服务、人力资源服务、品牌建设服务、鹰眼服务、产业服务、科技服务、财税金融服务、定制服务、科技孵化器等，聚集企业生长的各种资源与要素，一站式为企业提供全生命周期精准服务。